Увядзенне

Развіццё рынкавых адносін в нашай краіне немінуча прывяло да істотным зменав жыллёвых адносін, што выявілася у прыватызацыі жыллёвага фонду з яго перадачай в прыватную власнасць грамадзян і юрыдычных асоб, дэманапалізацыі і развіцці канкурэнтнай асяроддзя в сістэме кіравання і абслуговвання жыллёвай сферы, развіцці новых формав жыллёвых праваадносін, удасканаленні сістэмы кіравання жыллёва-камунальных гаспадаркай, забеспячэнні дзяржавнага рэгулявання в пытаннях зместу і выкарыстання жыллёвага фонду і аб'ектав камунальнай прызначэння, стымуляванні стварэння таварыствав уласнікав жылля і забеспячэнні стабільнай сацыяльнай абароны насельніцтва в жыллёвых адносінах.

Асновная ставка зроблена на тое, каб патрэба грамадзян у жыллё задавальнялася не за кошт грамадскіх фондав спажывання, а за кошт уласных сродкав удзельнікав жыллёвых адносін, але пры непасрэднай падтрымцы дзяржавы у выглядзе прадаставлення бязвыплатных субсідый на будавніцтва і набыццё жылля, выпуску жыллёвых сертыфікатав, жыллёвага крэдытавання, прыватызацыі дзяржавнага і муніцыпальнага жыллёвага фонду і в цэлым шэрагу іншых мер, накіраваных на стварэнне шырокага сацыяльнага пласта прыватных уласнікав жылля, рынку жылля і камунальных паслуг.

У той жа час неабходна прызнаць, што правераны шматгадовай практыкай парадак забеспячэння грамадзян жылымі памяшканнямі бязвыплатна в парадку чарговасці варта захаваць для сацыяльна неабароненых слаёв насельніцтва в якасці асаблівай сацыяльнай дапамогі дзяржавы, але ён павінен трансфармавацца у больш дасканалыя сучасныя формы, што дазволіць в будучыні вшчыльную падысці да вырашэння жыллёвай праблемы. p> У такіх умовах дзяржава вымушана ісці на крайнія меры, якія складаюцца в рэзкім павышэнні кошту жылля і камунальных паслуг, перакладанні цяжару втрымання жылля на плечы радавых грамадзян. p> Рашэнне вышэйзгаданых праблем з'являецца прыярытэтнай задачай дзяржавы.

Немалаважным праблемным пытаннем у жыллёвай сферы таксама з'являецца вялікая колькасць заканадавчых і падзаконных нарматывных прававых актав, прынятых яшчэ в даперабудовачны эпоху і в большасці сваім маральна састарэлых і супярэчаць дзеючаму расійскаму заканадавству.

Выбар тэмы саправднай працы не выпадковы і накіраваны на глыбокае даследаванне пытанняв жыллёвага права, а менавіта карыстання жылымі памяшканнямі па дамове найму жылога памяшкання і абгрунтовваецца:

• жаданнем автара спецыялізавацца в галіне жыллёвага права;

• вялікі сацыяльнай значнасцю жыллёвых пытанняв;

• прыярытэтнасцю вырашэння жыллёвых пытанняв на дзяржавным узровні;

• складанасцю і разнастайнасцю формав жыллёвых праваадносін;

• зацікавленасцю шырокіх мас насельніцтва в прадаставленні кваліфікаванай юрыдычнай дапамогі па жыллёвых пытаннях;

  <...